2019年11月12日

コインランドリー投資はマスコミが薦める飲食起業と同じで大損をし儲からないと思う



コインランドリー投資とは自称専門家らが、投資本などで「不動産投資よりは楽に儲かる」と言っている、投資というかコインランドリーを経営する商売だが、本当に儲かるのだろうか?


コインランドリー投資は本当に儲かるのか
https://president.jp/articles/-/25897?page=2
>洗濯機、乾燥機、内装工事代など初期投資に約1500万円はかかるが、
>マンション投資よりもお手軽なうえ、空き室の心配もない

動画では機器代が約1600万円で内装費が1400万円で合計3千万円だ。
月収30万円に対し、毎月40万円が消えていく、赤字地獄だという。
マスコミが勧める飲食起業も、初期投資で1千万円ほどかかり赤字だ。

そして他に店舗の賃料などもあるだろ…ランドリーは機械故障リスクもある。
また不動産投資がランドリーより、困難な詳細が示されていない。
空室が無くても、利用率の低さのリスクはあんだろ…むしろこれが主だ。

家庭用洗濯機1台の値段は中古だと1万円程度で、コインランドリーだと
1回で百円で、月10日利用で千円で、1年で1万2千円だ。昔と違い安い
家電やネット通販なども多くあるので、古いランドリーの需要は増えない。

コインランドリーまで輸送で20分かかったら、自宅で洗濯した方が楽だ。
更に日本は少子高齢化しているので、学生の洗濯模様な昔話をされても、
今はボロいアパートを嫌ったり、昔の洗濯機は高いので、非現実的だ。

今は空き家も増えてきたのだから、洗濯機付きの賃貸なんていうのが、
販売されたらアウトだろ。日本は空き家も増え、人口は減っても世帯数は
減っていないので、コインランドリー投資よりも不動産投資の方が儲かる。

>コインランドリー投資の成否は立地次第
飲食店も立地次第で、有名な芸能人でさえ、立地が良い地価は、
店の賃料が高すぎて、売り上げで儲かっていても撤退している。

そして最近はネット注文で、洗濯をしてくれる業者や、冬の布団や
衣料品を保管してくれる業者もいるので、従来のコインランドリーが
儲かるとは思えない。

またお天気任せなので安定収入が入るとは思えない。
これは太陽光発電と同じで、マスコミが理でなく情で勧める、
お天気任せな農業起業も安定収入は入りづらい。

またコインランドリーで儲かるという根拠である、雨の日やお盆などの
夏は特に外出は濡れたり暑いので、風邪や熱中症などになり、
更にコインランドリーは不特定多数の人が利用するので、ウイルス感染
などの危険もあり、節約したつもりでも医療費の方が高くつくこともある。


そして他の投資や商売をする上でも、重要な点と比べると危険が多い。

それは以下の4つだ。

①在庫リスクが高い
→同業者が少ないので機材の転売などがしづらい。
 機械は10年で回収できると言うが、そこまで長持ちしない。
 洗濯機やパチンコ台を売るメーカーは儲かるが、店は儲からない。

②差別化がしづらい
→弁護士などの資格商売と同じで、同じ事だけしか出来ない商売は
 儲からない。これは鍵屋や歯医者や美容室なども同じで、同業が
 近所に1軒でも出来たら、危険になりやすいギャンブルだ。

③利益が薄い
→安値なラーメンと同じで、水道代やガス代などがかかるわりに、
 ネットの物販せどりなども安値戦争になるので儲からない。
 パチンコ店や民泊などの貧困ビジネスは、最終的に儲からない。

④犯罪に遭いやすい
→無人経営で楽というが、その分泥棒などに遭いやすい。
 投資本でコンビニよりも廃業率が低いと言うけど、
 初期投資で物凄く、資金かかっているから、
 廃業しづらいんだよ…マスコミはイメージばかりだな。

首都圏のコインランドリーで連続窃盗、現金900万円超被害
https://www.sankei.com/affairs/news/191004/afr1910040026-n1.html


コインランドリー投資は、レバレッジがきくFXなどの高効率性投資と
違い、拡大がしづらいわりに在庫リスクなどが高くなるという、旧体質な
パチンコ店経営や飲食や物販と同様に、ハイリスク・ローリターンという、
危険はあるが儲からないとので私、城神YUは絶対にやりたくない。

ちなみに私は、仕事で2001年頃に洗濯工場な会社に少し行って、
LAN保守をさせられた事がある。1995年頃にもダムのディレクター
動画を作らされたり、水道部品や家電のホームページ作成などの
仕事をさせられた。多くが古い非効率性で経営難→低報酬などだ。

経験上も、水まわりや洗濯って商売は、困難なわりに儲からねーよ。
昔は水道屋も独占的な高値な大名商売だったけど、水道の蛇口も
洗濯機も、ネット通販で安値で購入し自作的に代えられる時代だ。

洗濯屋っていうのは、昔から多くの老人の利権がある古い商売だ。
老人の旧利権ってのは、目立つ事をすると排除され儲からない。
マスコミも旧利権なので、マスコミの言う事を聞くと大損する。


以上




令和元年 皇紀2679年[西暦2019年] 11月9日(土)
著者:城神YU
posted by 城神YU at 04:14| Comment(0) | 投資 | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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